Този сайт използва "бисквитки" (cookies) за своята ефективност. Продължавайки напред, Вие сe съгласявате с нашата Политика за защита на личните данни

Търсене на имоти
Nerro Real Estates

Новини от месец Януари 2018 г.

София ще се превърне в по-зелен град до 2020 година
15
януари
Това съобщи на пресконференция на Столична община кметът на София Йорданка Фандъкова. За постигането на тази цел е изготвен доклад за градската среда от световноизвестния архитект Ян Геел. Той е поканен от Столична община още преди години, за да помогне в превръщането на столицата ни в зелен град. Този доклад ще се превърне в програма, по която ще се работи за улесняване на трафика в града, подобряване на връзките между парковете, оформяне на публичните пространства. Вече се изпълняват и част от мерките, които се касаят до достъпността. След публикуване на доклада специален екип, под ръководството на главния архитект на София Здравко Здравков и заместник-кметове, ще подготви и програма с три вида мерки. Първите мерки са краткосрочни и ще се извършват в периода до 2020г, средносрочните мерки трябва да се изпълнят до 2025 година, а дългосрочните - до 2030 г. Статистиката сочи, че близо 30% от софиянци са пешеходци. 40% от гражданите използват градски транспорт, а около 32% се возят с личен автомобил. Само около 2% разчитат на велосипеда. Причините - липсва връзка между велоалеите, а градският транспорт не е добре координиран и работи само денем. Целта на промените е да се удължат и организират пешеходните зони и велоалеите. Според проектът веломрежата ще свърже съществуващите велоалеи помежду им и ще удължи достъпа им до центъра. Четири са основните направления в доклада на един от най-известните урбанисти - Ян Геел. Първото направление е свързано с градска идентичност и подобряването на пешеходните и транспортните контакти с Витоша. Второто е за подобряване на начина на предвижване. Това ще се осъществи чрез подобряване на пешеходната мрежа, обществения транспорт, велоалеите и пешеходните зони Срещу замърсения въздух и шума София може да се бори и с големите зелени площи, с които разполага. Те обаче са концентрирани предимно в южните квартали и липсват така наречените зелени коридори помежду им. Ето защо ще се работи и за изработване на системи за обвързани пешеходни трасета - пешеходни пространства с връзка с паркове и обществени места. Подобряването и оформяне на фасадите на сградите и определени видове градско обзавеждане е една от важните препоръки, върху която ще се работи, коментира главния архитект на София Здравко Здравков. Изпълнението на всички тези мерки ще помогне за правилното планиране на града, завърши той. Снимка: money.bg повече
25 % от покупко-продажбите в София са с инвестиционна цел
02
януари
Около една четвърт от сделките в столицата в жилищния сегмент се сключват с цел инвестиция. 44% от инвеститорите търсят двустаен апартамент в Младост, Изток, Лозенец, Витоша и център. Това не е случайна тенденция, тъй като това са и едни от най-търсените квартали сред наемателите, а двустайното жилище е най-популярния тип сред търсещите дом под наем. Именно това би помогнало и за по-лесното му отдаване след това, тъй като търсенето на имот с такива характеристики е масово. Интересен факт е, че 20% от потребителите, реализирали такава инвестиция, искат да излезнат от вложението си още след първата година. Това вероятно се дължи на повечето грижи и време, които трябва да се отделят за отдаването на жилището, ако собствениците не са решили да се обърнат към фирма за управление на имота им, която да се заеме със всичко това. От проведеното проучване става ясно и колко от живущите в столицата биха искали да се включат през следващите две година – 7,8%. Над 40% от потребителите, които проявяват интерес към пазара на имоти, изчакват подходящ момент да се включат в него. А причината за това е разминаването в очакванията относно ценовите равнища. Тази разлика ясно си проличава в разминаването на бюджетите на активните купувачи и тези, които проучват пазара, като разликата между двете групи е около 20 хиляди евро. В същото време все повече предприемачи търсят по-големи парцели в по-отдалечени квартали с цел строителството на многоетажни жилищни сгради. Ако досега се строяха сгради, чиято плочата беше 150 кв.м и на нея можеха да се разположат два апартамента от по 70 кв.м., то сега плочата вече ще е 700-800 кв.м, като на нея ще има четири апартамента от по 100 кв.м. Така себестойността на квадратен метър ще е около 300-400 EUR, а продажбените цени не трябва да надвишават 600-700 EUR/кв.м. Търсенето на такива парцели е съсредоточено към Люлин, Надежда, Обеля, Модерно предградие, Западната дъга на Околовръстния път. Инвеститорите на пазара са основно български. Целта е не само на пазара да се появят по-достъпни жилища, но също така, живеещите в панелни жилища в момента като например в Люлин, Обеля и Надежда, да имат възможност да купят апартамент ново строителство в същия квартал на достъпни цени. повече